Quiz Stima fabbricati e stima aree edificabili I

Estimo

1. Nella stima di un fabbricato il “Valore di Costo” si utilizza:

Estimo

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:

Estimo

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

Estimo

4. Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:

Estimo

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

Estimo

6. In quale caso si applica la stima a Valore di Trasformazione in un fabbricato?

Estimo

7. La stima del Costo di Ricostruzione di un fabbricato si usa:

Estimo

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

Estimo

9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:

Estimo

10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?

Estimo

11. Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:

Estimo

12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:

Estimo

13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:

Estimo

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

Estimo

15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?

Estimo

16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?

Estimo

17. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?

Estimo

18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?

Estimo

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

Estimo

20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:

Estimo

21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:

Estimo

22. Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

Estimo

23. Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:

Estimo

24. Un appartamento può avere:

Estimo

25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

Estimo

26. Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:

Estimo

27. Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

Estimo

28. Un fabbricato abusivo può essere venduto?

Estimo

29. Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:

Estimo

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?

Estimo

31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:

Estimo

32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:

Estimo

33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 del D.P.R. 380/01 per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Estimo

34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un'abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata:

Estimo

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

Estimo

36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?

Estimo

37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

Estimo

38. Con quale procedura si richiede/ottiene l'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Estimo

39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:

Estimo

40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?

Estimo

41. Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:

Estimo

42. Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:

Estimo

43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?

Estimo

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Estimo

45. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unita' abitativa sono intrinseche?

Estimo

46. Nel calcolo della superficie commerciale di un'unita' immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

Estimo

47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?

Estimo

48. Nel calcolo della superficie commerciale di un'unita' immobiliare abitativa, come vengono conteggiati di norma i muri ("tramezzi") interni?

Estimo

49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:

Estimo

50 domande d'esame

1. Nella stima di un fabbricato il “Valore di Costo” si utilizza:

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

4. Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

6. In quale caso si applica la stima a Valore di Trasformazione in un fabbricato?

7. La stima del Costo di Ricostruzione di un fabbricato si usa:

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:

10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?

11. Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:

12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:

13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?

16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?

17. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?

18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:

21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:

22. Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

23. Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:

24. Un appartamento può avere:

25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

26. Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:

27. Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

28. Un fabbricato abusivo può essere venduto?

29. Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?

31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:

32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:

33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall'art. 24 del D.P.R. 380/01 per l'ottenimento dell'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un'abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata:

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell'ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?

37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

38. Con quale procedura si richiede/ottiene l'agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:

40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?

41. Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:

42. Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:

43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

45. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unita' abitativa sono intrinseche?

46. Nel calcolo della superficie commerciale di un'unita' immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?

48. Nel calcolo della superficie commerciale di un'unita' immobiliare abitativa, come vengono conteggiati di norma i muri ("tramezzi") interni?

49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:

50. Con riferimento alle sotto indicate ipotesi, cosa prevede la vigente normativa affinché un fabbricato urbano sia vendibile con rogito notarile:

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